Перепланировку квартиры следует согласовывать с различными государственными органами. Данная процедура – весьма сложная и занимает долгое время, поэтому заниматься ей стоит заранее, еще на стадии разработки проекта.
Как известно, 40-50 лет назад государство преследовало цель построить как можно больше доступного жилья. Это вылилось в появление хрущевок и блочных пятиэтажных домов. Однако скорость является идейным врагом качества, поэтому и планировка квартир в этих домах была далека от идеала. Даже по прошествии полувека современные новостройки грешат все тем же. Но на сегодняшний день эта проблема решаема: перепланировка нежилых помещений, как и жилых, поможет сделать квартиру такой, какой она подойдет именно вам.
Пожалуй, главная проблема старых квартир – низкая эффективная площадь. А современный рынок недвижимости таков, что дешевле приобрести две небольших квартиры и отремонтировать их, чем покупать одни большие апартаменты. Да и найти большие квартиры в старых домах практически нереально. Перепланировка же позволяет существенно повысить полезную площадь даже самой неудачной квартиры.
Следующая проблема старых домов – маленькая кухня. Понять мотивы тогдашних строителей невозможно, однако на кухне с комфортом может находится только один человек. Да и ему будет не очень комфортно при приготовлении пищи – теснота, недостаток кислорода и быстрое повышение температуры в процессе готовки. Популярным нынче решением является объединение кухни и другой комнаты. Таким образом, можно создать просторное помещение, удобное как для приготовления, так и приема пищи.
Еще одна проблема старых квартир – совмещенный с ванной санузел. Это создает большие неудобства даже для обычной семьи из трех человек, да и общей гигиене не способствует. Перепланировка поможет разделить эти «комнаты» и сделает их комфортными для пребывания.